2 bis Place du Languedoc, 78310 Maurepas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place du Languedoc, affiche un prix moyen de 3 440 €/m².
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place du Languedoc, 78310 Maurepas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square De La Marche à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pergaud à 670 mètres
- - Collège Louis Pergaud à 670 mètres
- - Lycée général et technologique Les Sept Mares à 1043 mètres
- - Ecole maternelle La Malmedonne à 321 mètres
- - Ecole élémentaire La Malmedonne à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place du Languedoc
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place du Languedoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place du Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place du Languedoc, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place du Languedoc dans son marché local
Prix du 2 bis Place du Languedoc par rapport à la voie
Sur Place du Languedoc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 445 €/m². Avec un prix moyen de 3 440 €/m², le 2 bis Place du Languedoc se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place du Languedoc par rapport à Maurepas et à Yvelines
À Maurepas, le prix moyen des appartements atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place du Languedoc se situe 13.12 % au-dessus de la moyenne de Maurepas et 18.13 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place du Languedoc à Maurepas
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place du Languedoc est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.74 € à 26.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maurepas, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurepas a augmenté de 8.85 % sur 1 an et baissé de 0.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2022 à 2 794 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 000 € au 2 bis Place du Languedoc à Maurepas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 300 € en assurant vous-même les visites, ou 2 150 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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