3 Rocade de Camargue, 78310 Maurepas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rocade de Camargue, affiche un prix moyen de 3 483 €/m², supérieur de 18.47 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rocade de Camargue, 78310 Maurepas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Malmedonne.
2 niveaux - 88 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pergaud à 440 mètres
- - Collège Louis Pergaud à 440 mètres
- - Lycée polyvalent Dumont d'Urville à 684 mètres
- - Ecole maternelle La Malmedonne à 166 mètres
- - Ecole élémentaire La Malmedonne à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rocade de Camargue
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rocade de Camargue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rocade de Camargue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rocade de Camargue, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rocade de Camargue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rocade de Camargue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rocade de Camargue dans son marché local
Prix du 3 Rocade de Camargue par rapport à la voie
Sur Rocade de Camargue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 214 €/m². Avec un prix moyen de 3 483 €/m², le 3 Rocade de Camargue se situe 8.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rocade de Camargue par rapport à Maurepas et à Yvelines
À Maurepas, le prix moyen des appartements atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rocade de Camargue se situe 14.53 % au-dessus de la moyenne de Maurepas et 17.11 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rocade de Camargue à Maurepas
Le loyer moyen estimé au 3 Rocade de Camargue est de 21.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.32 € à 25.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.61 % au loyer moyen estimé à Maurepas, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurepas a augmenté de 8.85 % sur 1 an et baissé de 0.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2022 à 2 794 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 150 € au 3 Rocade de Camargue à Maurepas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 708 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 354 € en assurant vous-même les visites, ou 2 177 € si le professionnel les prend en charge.
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