7 Rue d'Aven, 78310 Maurepas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue d'Aven, affiche un prix moyen de 3 784 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°8.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue d'Aven, 78310 Maurepas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cornouaille à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pergaud à 974 mètres
- - Collège Louis Pergaud à 974 mètres
- - Lycée général et technologique Les Sept Mares à 1138 mètres
- - Ecole maternelle Le Chapiteau à 399 mètres
- - Ecole primaire Les Bessières à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue d'Aven
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue d'Aven au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue d'Aven
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue d'Aven, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'Aven
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'Aven complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue d'Aven dans son marché local
Prix du 7 Rue d'Aven par rapport à la voie
Sur Rue d'Aven, le prix moyen des appartements s'établit à 3 789 €/m². Avec un prix moyen de 3 784 €/m², le 7 Rue d'Aven se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue d'Aven par rapport à Maurepas et à Yvelines
À Maurepas, le prix moyen des appartements atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue d'Aven se situe 24.43 % au-dessus de la moyenne de Maurepas et 9.95 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue d'Aven à Maurepas
Le loyer moyen estimé au 7 Rue d'Aven est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.91 € à 25.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maurepas, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurepas a augmenté de 8.85 % sur 1 an et baissé de 0.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2022 à 2 794 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 200 € au 7 Rue d'Aven à Maurepas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 460 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 730 € en assurant vous-même les visites, ou 2 365 € si le professionnel les prend en charge.
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