2 bis Rue de Brie, 78310 Maurepas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Brie, affiche un prix moyen de 2 528 €/m², supérieur de 6.67 % à celui du n°4 mais inférieur de 6.72 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Brie, 78310 Maurepas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Bois Nogent Agiot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 52 logements - 26 parkings - 511 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0107 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pyramides à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pergaud à 312 mètres
- - Collège Louis Pergaud à 312 mètres
- - Lycée général et technologique Les Sept Mares à 315 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 251 mètres
- - Ecole primaire L'Agiot à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Brie
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Brie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Brie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Brie, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Brie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Brie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Brie dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Brie par rapport à la voie
Sur Rue de Brie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 709 €/m². Avec un prix moyen de 2 528 €/m², le 2 bis Rue de Brie se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Brie par rapport à Maurepas et à Yvelines
À Maurepas, le prix moyen des appartements atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Brie se situe 16.87 % en dessous de la moyenne de Maurepas et 39.84 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Brie à Maurepas
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Brie est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.65 % au loyer moyen estimé à Maurepas, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurepas a augmenté de 8.85 % sur 1 an et baissé de 0.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2022 à 2 794 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 400 € au 2 bis Rue de Brie à Maurepas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 160 € en assurant vous-même les visites, ou 1 580 € si le professionnel les prend en charge.
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