4 Rue de Brie, 78310 Maurepas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Brie, affiche un prix moyen de 2 418 €/m², inférieur de 11.27 % à celui du n°6 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Brie, 78310 Maurepas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Bois Nogent Agiot à dominante résidentielle.
7 niveaux - 67 logements - 45 parkings - 870 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pyramides à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pergaud à 294 mètres
- - Collège Louis Pergaud à 294 mètres
- - Lycée général et technologique Les Sept Mares à 326 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 228 mètres
- - Ecole primaire L'Agiot à 384 mètres
Ventes au 4 Rue de Brie
Les 6 ventes au 4 Rue de Brie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Brie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Brie, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Brie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Brie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Brie dans son marché local
Prix du 4 Rue de Brie par rapport à la voie
Sur Rue de Brie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 715 €/m². Avec un prix moyen de 2 418 €/m², le 4 Rue de Brie se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Brie par rapport à Maurepas et à Yvelines
À Maurepas, le prix moyen des appartements atteint 3 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Brie se situe 20.64 % en dessous de la moyenne de Maurepas et 33.26 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Brie à Maurepas
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Brie est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maurepas, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurepas a augmenté de 9.07 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2022 à 2 794 €/m² au premier semestre 2025.
