2 Rue de la Beauce, 78310 Maurepas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Beauce, affiche un prix moyen de 2 818 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.04 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Beauce, 78310 Maurepas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Bois Nogent Agiot à dominante résidentielle.
7 niveaux - 35 logements - 455 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Des Sept Mares à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pergaud à 217 mètres
- - Collège Louis Pergaud à 217 mètres
- - Lycée général et technologique Les Sept Mares à 169 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 265 mètres
- - Ecole primaire L'Agiot à 663 mètres
Ventes au 2 Rue de la Beauce
Les 8 ventes au 2 Rue de la Beauce constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Beauce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Beauce, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Beauce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Beauce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Beauce dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Beauce par rapport à la voie
Sur Rue de la Beauce, le prix moyen des appartements s'établit à 2 849 €/m². Avec un prix moyen de 2 818 €/m², le 2 Rue de la Beauce se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Beauce par rapport à Maurepas et à Yvelines
À Maurepas, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Beauce se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de Maurepas et 22.67 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Beauce à Maurepas
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Beauce est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.52 € à 23.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Maurepas, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurepas a augmenté de 8.75 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2022 à 2 794 €/m² au premier semestre 2025.
