8 Rue de la Malmedonne, 78310 Maurepas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Malmedonne, affiche un prix moyen de 3 442 €/m², supérieur de 3.05 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 130 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Malmedonne, 78310 Maurepas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Malmedonne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 130 logements - 145 parkings - 3985 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0586 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béarn à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pergaud à 756 mètres
- - Collège Louis Pergaud à 756 mètres
- - Lycée général et technologique Les Sept Mares à 1122 mètres
- - Ecole maternelle La Malmedonne à 428 mètres
- - Ecole élémentaire La Malmedonne à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Malmedonne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Malmedonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Malmedonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Malmedonne, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Malmedonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Malmedonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Malmedonne dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Malmedonne par rapport à la voie
Sur Rue de la Malmedonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 389 €/m². Avec un prix moyen de 3 442 €/m², le 8 Rue de la Malmedonne se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Malmedonne par rapport à Maurepas et à Yvelines
À Maurepas, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Malmedonne se situe 13.3 % au-dessus de la moyenne de Maurepas et 5.54 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Malmedonne à Maurepas
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Malmedonne est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.74 € à 26.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maurepas, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurepas a augmenté de 8.75 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2022 à 2 794 €/m² au premier semestre 2025.
