4 Rue des Baux, 78310 Maurepas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Baux, affiche un prix moyen de 3 368 €/m², supérieur de 3.38 % à celui du n°2 mais inférieur de 4.89 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Baux, 78310 Maurepas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Malmedonne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 65 logements - 1303 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0236 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pergaud à 373 mètres
- - Collège Louis Pergaud à 373 mètres
- - Lycée polyvalent Dumont d'Urville à 634 mètres
- - Ecole maternelle La Malmedonne à 201 mètres
- - Ecole élémentaire La Malmedonne à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Baux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Baux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Baux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Baux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Baux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Baux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Baux dans son marché local
Prix du 4 Rue des Baux par rapport à la voie
Sur Rue des Baux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 526 €/m². Avec un prix moyen de 3 368 €/m², le 4 Rue des Baux se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Baux par rapport à Maurepas et à Yvelines
À Maurepas, le prix moyen des appartements atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Baux se situe 10.75 % au-dessus de la moyenne de Maurepas et 19.85 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Baux à Maurepas
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Baux est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 26.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maurepas, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurepas a augmenté de 8.85 % sur 1 an et baissé de 0.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2022 à 2 794 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 400 € au 4 Rue des Baux à Maurepas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 210 € en assurant vous-même les visites, ou 2 105 € si le professionnel les prend en charge.
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