32 Rue du Couserans, 78310 Maurepas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Couserans, affiche un prix moyen de 3 440 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 130 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Couserans, 78310 Maurepas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Malmedonne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 130 logements - 145 parkings - 3985 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0586 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square De La Marche à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pergaud à 693 mètres
- - Collège Louis Pergaud à 693 mètres
- - Lycée général et technologique Les Sept Mares à 1068 mètres
- - Ecole maternelle La Malmedonne à 330 mètres
- - Ecole élémentaire La Malmedonne à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Couserans
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Couserans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Couserans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Couserans, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Couserans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Couserans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Couserans dans son marché local
Prix du 32 Rue du Couserans par rapport à la voie
Sur Rue du Couserans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 450 €/m². Avec un prix moyen de 3 440 €/m², le 32 Rue du Couserans se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Couserans par rapport à Maurepas et à Yvelines
À Maurepas, le prix moyen des appartements atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Couserans se situe 13.12 % au-dessus de la moyenne de Maurepas et 18.13 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Couserans à Maurepas
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Couserans est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.74 € à 26.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maurepas, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurepas a augmenté de 8.85 % sur 1 an et baissé de 0.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2022 à 2 794 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 000 € au 32 Rue du Couserans à Maurepas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 300 € en assurant vous-même les visites, ou 2 150 € si le professionnel les prend en charge.
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