2 Square du Val d'Orléans, 78310 Maurepas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Square du Val d'Orléans, affiche un prix moyen de 2 483 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square du Val d'Orléans, 78310 Maurepas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 8 parkings - 645 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square De La Marche à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pergaud à 220 mètres
- - Collège Louis Pergaud à 220 mètres
- - Lycée général et technologique Les Sept Mares à 583 mètres
- - Ecole maternelle La Haute Futaie à 207 mètres
- - Ecole élémentaire La Malmedonne à 318 mètres
Ventes au 2 Square du Val d'Orléans
Une vente a été recensée au 2 Square du Val d'Orléans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square du Val d'Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square du Val d'Orléans, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square du Val d'Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square du Val d'Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square du Val d'Orléans dans son marché local
Prix du 2 Square du Val d'Orléans par rapport à la voie
Sur Square du Val d'Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 487 €/m². Avec un prix moyen de 2 483 €/m², le 2 Square du Val d'Orléans se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square du Val d'Orléans par rapport à Maurepas et à Yvelines
À Maurepas, le prix moyen des appartements atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square du Val d'Orléans se situe 18.35 % en dessous de la moyenne de Maurepas et 40.91 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square du Val d'Orléans à Maurepas
Le loyer moyen estimé au 2 Square du Val d'Orléans est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 22.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maurepas, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurepas a augmenté de 8.85 % sur 1 an et baissé de 0.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2022 à 2 794 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 150 € au 2 Square du Val d'Orléans à Maurepas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 104 € en assurant vous-même les visites, ou 1 552 € si le professionnel les prend en charge.
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