4 Square du Val d'Orléans, 78310 Maurepas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square du Val d'Orléans, affiche un prix moyen de 2 510 €/m², supérieur de 2.49 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.44 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square du Val d'Orléans, 78310 Maurepas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 8 parkings - 645 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square De La Marche à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pergaud à 218 mètres
- - Collège Louis Pergaud à 218 mètres
- - Lycée général et technologique Les Sept Mares à 585 mètres
- - Ecole maternelle La Haute Futaie à 221 mètres
- - Ecole élémentaire La Malmedonne à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Square du Val d'Orléans
Aucune vente n'a été recensée au 4 Square du Val d'Orléans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square du Val d'Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square du Val d'Orléans, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square du Val d'Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square du Val d'Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square du Val d'Orléans dans son marché local
Prix du 4 Square du Val d'Orléans par rapport à la voie
Sur Square du Val d'Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 510 €/m², le 4 Square du Val d'Orléans se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square du Val d'Orléans par rapport à Maurepas et à Yvelines
À Maurepas, le prix moyen des appartements atteint 3 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square du Val d'Orléans se situe 17.62 % en dessous de la moyenne de Maurepas et 30.72 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square du Val d'Orléans à Maurepas
Le loyer moyen estimé au 4 Square du Val d'Orléans est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maurepas, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurepas a augmenté de 9.07 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2022 à 2 794 €/m² au premier semestre 2025.
