1 Square du Velay, 78310 Maurepas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Square du Velay, affiche un prix moyen de 3 191 €/m², inférieur de 7.08 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 4 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square du Velay, 78310 Maurepas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Malmedonne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 4 locaux - 499 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pergaud à 576 mètres
- - Collège Louis Pergaud à 576 mètres
- - Lycée polyvalent Dumont d'Urville à 899 mètres
- - Ecole maternelle La Malmedonne à 111 mètres
- - Ecole élémentaire La Malmedonne à 191 mètres
Ventes au 1 Square du Velay
Une vente a été recensée au 1 Square du Velay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square du Velay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square du Velay, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square du Velay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square du Velay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square du Velay dans son marché local
Prix du 1 Square du Velay par rapport à la voie
Sur Square du Velay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 364 €/m². Avec un prix moyen de 3 191 €/m², le 1 Square du Velay se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square du Velay par rapport à Maurepas et à Yvelines
À Maurepas, le prix moyen des appartements atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square du Velay se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de Maurepas et 24.06 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square du Velay à Maurepas
Le loyer moyen estimé au 1 Square du Velay est de 21.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 25.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.17 % au loyer moyen estimé à Maurepas, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurepas a augmenté de 8.85 % sur 1 an et baissé de 0.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2022 à 2 794 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 550 € au 1 Square du Velay à Maurepas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 989 € en assurant vous-même les visites, ou 1 994 € si le professionnel les prend en charge.
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