5 Square du Velay, 78310 Maurepas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Square du Velay, affiche un prix moyen de 3 434 €/m², supérieur de 7.62 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°3.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Square du Velay, 78310 Maurepas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pergaud à 546 mètres
- - Collège Louis Pergaud à 546 mètres
- - Lycée polyvalent Dumont d'Urville à 875 mètres
- - Ecole maternelle La Malmedonne à 82 mètres
- - Ecole élémentaire La Malmedonne à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Square du Velay
Aucune vente n'a été recensée au 5 Square du Velay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Square du Velay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Square du Velay, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Square du Velay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Square du Velay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Square du Velay dans son marché local
Prix du 5 Square du Velay par rapport à la voie
Sur Square du Velay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 364 €/m². Avec un prix moyen de 3 434 €/m², le 5 Square du Velay se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Square du Velay par rapport à Maurepas et à Yvelines
À Maurepas, le prix moyen des appartements atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Square du Velay se situe 12.92 % au-dessus de la moyenne de Maurepas et 18.28 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Square du Velay à Maurepas
Le loyer moyen estimé au 5 Square du Velay est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.74 € à 25.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maurepas, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurepas a augmenté de 8.85 % sur 1 an et baissé de 0.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2022 à 2 794 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 700 € au 5 Square du Velay à Maurepas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 293 € en assurant vous-même les visites, ou 2 146 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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