2 Rue de la Tour, 78360 Montesson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Tour, affiche un prix moyen de 4 749 €/m², supérieur de 10.29 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Tour, 78360 Montesson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 946 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tour à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Anne à 99 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 453 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 99 mètres
Ventes au 2 Rue de la Tour
Les 2 ventes au 2 Rue de la Tour donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Tour, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Tour dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Tour par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 4 587 €/m². Avec un prix moyen de 4 749 €/m², le 2 Rue de la Tour se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Tour par rapport à Montesson et à Yvelines
À Montesson, le prix moyen des appartements atteint 4 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Tour se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de Montesson et 30.32 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Tour à Montesson
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Tour est de 24.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.75 € à 28.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Montesson, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montesson a augmenté de 2.88 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 632 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 329 €/m² sur la période récente.
