4 Rue de la Tour, 78360 Montesson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Tour, affiche un prix moyen de 4 319 €/m², inférieur de 9.26 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Tour, 78360 Montesson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 946 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tour à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Anne à 100 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 467 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 100 mètres
Ventes au 4 Rue de la Tour
Les 4 ventes au 4 Rue de la Tour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Tour, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Tour dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Tour par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 4 600 €/m². Avec un prix moyen de 4 319 €/m², le 4 Rue de la Tour se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Tour par rapport à Montesson et à Yvelines
À Montesson, le prix moyen des appartements atteint 4 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Tour se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de Montesson et 2.78 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Tour à Montesson
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Tour est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.59 € à 27.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Montesson, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montesson a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 632 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 329 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 950 € au 4 Rue de la Tour à Montesson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 798 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 399 € en assurant vous-même les visites, ou 2 699 € si le professionnel les prend en charge.
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