2 Rue Émile Zola, 78360 Montesson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Émile Zola, affiche un prix moyen de 5 056 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Émile Zola, 78360 Montesson
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Centre Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0877 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 327 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Émile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Émile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Émile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Émile Zola, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Émile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Émile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Émile Zola dans son marché local
Prix du 2 Rue Émile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Émile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 5 130 €/m². Avec un prix moyen de 5 056 €/m², le 2 Rue Émile Zola se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Émile Zola par rapport à Montesson et à Yvelines
À Montesson, le prix moyen des maisons atteint 5 559 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Émile Zola se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de Montesson et 19.22 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montesson a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 10.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 743 €/m² au premier semestre 2022 à 5 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 488 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 252 800 € au 2 Rue Émile Zola à Montesson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 640 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 320 € en assurant vous-même les visites, ou 3 160 € si le professionnel les prend en charge.
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