26 Rue Émile Zola, 78360 Montesson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Émile Zola, affiche un prix moyen de 4 260 €/m², inférieur de 9.28 % à celui du n°37 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 26 Rue Émile Zola, 78360 Montesson
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0868 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pablo Picasso à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 288 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 384 mètres
Ventes au 26 Rue Émile Zola
Les 2 ventes au 26 Rue Émile Zola donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Émile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Émile Zola, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Émile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Émile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Émile Zola dans son marché local
Prix du 26 Rue Émile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Émile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 5 133 €/m². Avec un prix moyen de 4 260 €/m², le 26 Rue Émile Zola se situe 17.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Émile Zola par rapport à Montesson et à Yvelines
À Montesson, le prix moyen des maisons atteint 5 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Émile Zola se situe 23.44 % en dessous de la moyenne de Montesson et 18.23 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montesson a augmenté de 1.38 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 743 €/m² au premier semestre 2022 à 5 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 488 €/m² sur la période récente.
