1 Rue Henri Richaume, 78360 Montesson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Henri Richaume, affiche un prix moyen de 4 389 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°1 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Henri Richaume, 78360 Montesson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 179 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 529 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 188 mètres
Ventes au 1 Rue Henri Richaume
Une vente a été recensée au 1 Rue Henri Richaume. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Henri Richaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Henri Richaume, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Henri Richaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Henri Richaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Henri Richaume dans son marché local
Prix du 1 Rue Henri Richaume par rapport à la voie
Sur Rue Henri Richaume, le prix moyen des appartements s'établit à 4 061 €/m². Avec un prix moyen de 4 389 €/m², le 1 Rue Henri Richaume se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Henri Richaume par rapport à Montesson et à Yvelines
À Montesson, le prix moyen des appartements atteint 4 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Henri Richaume se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de Montesson et 20.44 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Henri Richaume à Montesson
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Henri Richaume est de 22.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 27.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Montesson, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montesson a augmenté de 2.88 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 632 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 329 €/m² sur la période récente.
