1 Rue Martial Marigné, 78360 Montesson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Martial Marigné, affiche un prix moyen de 4 450 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°6 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Martial Marigné, 78360 Montesson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 74 logements - 93 parkings - 2413 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1424 - Feuille 000AV, - Parcelle n°1392 - Feuille 000AV, - Parcelle n°1478 - Feuille 000AV, - Parcelle n°1422 - Feuille 000AV, - Parcelle n°1430 - Feuille 000AV, - Parcelle n°1486 - Feuille 000AV, - Parcelle n°1482 - Feuille 000AV, - Parcelle n°1431 - Feuille 000AV, - Parcelle n°1484 - Feuille 000AV, - Parcelle n°1476 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0819 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0274 - Feuille 000AV, - Parcelle n°1480 - Feuille 000AV, - Parcelle n°1426 - Feuille 000AV, - Parcelle n°1425 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Anne à 488 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 454 mètres
- - Ecole primaire Louis Pergaud à 95 mètres
Ventes au 1 Rue Martial Marigné
Les 2 ventes au 1 Rue Martial Marigné donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Martial Marigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Martial Marigné, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Martial Marigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Martial Marigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Martial Marigné dans son marché local
Prix du 1 Rue Martial Marigné par rapport à la voie
Sur Rue Martial Marigné, le prix moyen des appartements s'établit à 4 045 €/m². Avec un prix moyen de 4 450 €/m², le 1 Rue Martial Marigné se situe 10.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Martial Marigné par rapport à Montesson et à Yvelines
À Montesson, le prix moyen des appartements atteint 4 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Martial Marigné se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de Montesson et 22.83 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Martial Marigné à Montesson
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Martial Marigné est de 23.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.48 € à 27.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Montesson, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montesson a augmenté de 2.63 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 632 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 329 €/m² sur la période récente.
