6 Rue Martial Marigné, 78360 Montesson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Martial Marigné, affiche un prix moyen de 4 405 €/m², supérieur de 3.6 % à celui du n°1 et de n°10 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
63 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Martial Marigné, 78360 Montesson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 310 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Anne à 473 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 447 mètres
- - Ecole primaire Louis Pergaud à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Martial Marigné
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Martial Marigné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Martial Marigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Martial Marigné, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Martial Marigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Martial Marigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Martial Marigné dans son marché local
Prix du 6 Rue Martial Marigné par rapport à la voie
Sur Rue Martial Marigné, le prix moyen des appartements s'établit à 4 048 €/m². Avec un prix moyen de 4 405 €/m², le 6 Rue Martial Marigné se situe 8.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Martial Marigné par rapport à Montesson et à Yvelines
À Montesson, le prix moyen des appartements atteint 4 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Martial Marigné se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de Montesson et 4.83 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Martial Marigné à Montesson
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Martial Marigné est de 22.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.17 € à 27.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Montesson, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montesson a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 632 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 329 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 220 250 € au 6 Rue Martial Marigné à Montesson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 013 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 506 € en assurant vous-même les visites, ou 2 753 € si le professionnel les prend en charge.
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