33 Rue André Thome, 78490 Montfort-l'Amaury
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue André Thome, affiche un prix moyen de 3 775 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°35 et de n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue André Thome, 78490 Montfort-l'Amaury
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazas à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Ravel à 304 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 304 mètres
- - Ecole primaire à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue André Thome
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue André Thome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue André Thome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue André Thome, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue André Thome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue André Thome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue André Thome dans son marché local
Prix du 33 Rue André Thome par rapport à la voie
Sur Rue André Thome, le prix moyen des maisons s'établit à 3 804 €/m². Avec un prix moyen de 3 775 €/m², le 33 Rue André Thome se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue André Thome par rapport à Montfort-l'Amaury et à Yvelines
À Montfort-l'Amaury, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue André Thome se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de Montfort-l'Amaury et 4.8 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue André Thome à Montfort-l'Amaury
Le loyer moyen estimé au 33 Rue André Thome est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montfort-l'Amaury, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfort-l'Amaury a baissé de 22.5 % sur 1 an et baissé de 26.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 320 €/m² au premier semestre 2020 à 7 490 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 281 €/m² sur la période récente.
