16 Rue de la Moutière, 78490 Montfort-l'Amaury
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Moutière, affiche un prix moyen de 4 321 €/m², supérieur de 2.91 % à celui du n°7 et de n°5 ter.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la Moutière, 78490 Montfort-l'Amaury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Montfort-l'Amaury à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 491 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sycomores à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Ravel à 343 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 343 mètres
- - Ecole primaire à 24 mètres
Ventes au 16 Rue de la Moutière
Les 2 ventes au 16 Rue de la Moutière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Moutière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Moutière, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Moutière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Moutière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Moutière dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Moutière par rapport à la voie
Sur Rue de la Moutière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 117 €/m². Avec un prix moyen de 4 321 €/m², le 16 Rue de la Moutière se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Moutière par rapport à Montfort-l'Amaury et à Yvelines
À Montfort-l'Amaury, le prix moyen des appartements atteint 4 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la Moutière se situe 4 % en dessous de la moyenne de Montfort-l'Amaury et 18.58 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la Moutière à Montfort-l'Amaury
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la Moutière est de 19.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Montfort-l'Amaury, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfort-l'Amaury a augmenté de 40.95 % sur 1 an et baissé de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 705 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 193 €/m² au premier semestre 2025.
