14 Avenue de la Source, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue de la Source, affiche un prix moyen de 5 274 €/m², supérieur de 13.79 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue de la Source, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Le Village 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 384 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0427 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Clos à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privé du collège Saint Francois d'Assise à 579 mètres
- - Collège La Couldre à 462 mètres
- - Lycée général et technologique Descartes à 898 mètres
- - Ecole maternelle du Village à 123 mètres
- - Ecole élémentaire du Village à 101 mètres
Ventes au 14 Avenue de la Source
Une vente a été recensée au 14 Avenue de la Source. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue de la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue de la Source, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue de la Source dans son marché local
Prix du 14 Avenue de la Source par rapport à la voie
Sur Avenue de la Source, le prix moyen des appartements s'établit à 4 576 €/m². Avec un prix moyen de 5 274 €/m², le 14 Avenue de la Source se situe 15.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue de la Source par rapport à Montigny-le-Bretonneux et à Yvelines
À Montigny-le-Bretonneux, le prix moyen des appartements atteint 3 860 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue de la Source se situe 36.63 % au-dessus de la moyenne de Montigny-le-Bretonneux et 45.25 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue de la Source à Montigny-le-Bretonneux
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue de la Source est de 24.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.72 € à 28.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montigny-le-Bretonneux, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montigny-le-Bretonneux a augmenté de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 613 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 038 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
