2 Avenue de la Source, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Source, affiche un prix moyen de 4 291 €/m², supérieur de 11.17 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Source, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Le Village 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 8 locaux - 299 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0195 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Manet à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privé du collège Saint Francois d'Assise à 522 mètres
- - Collège La Couldre à 279 mètres
- - Ecole générale et technologique privée du groupe scolaire privé Samarcande à 1060 mètres
- - Ecole maternelle du Village à 299 mètres
- - Ecole élémentaire du Village à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Source
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Source au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Source, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Source dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Source par rapport à la voie
Sur Avenue de la Source, le prix moyen des appartements s'établit à 4 576 €/m². Avec un prix moyen de 4 291 €/m², le 2 Avenue de la Source se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Source par rapport à Montigny-le-Bretonneux et à Yvelines
À Montigny-le-Bretonneux, le prix moyen des appartements atteint 3 860 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Source se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de Montigny-le-Bretonneux et 18.18 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Source à Montigny-le-Bretonneux
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Source est de 24.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.73 € à 29.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montigny-le-Bretonneux, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montigny-le-Bretonneux a augmenté de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 613 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 038 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
