21 Avenue du Centre, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue du Centre, affiche un prix moyen de 4 077 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°21 bis et de n°21 ter.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue du Centre, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 43 logements - 1 local - 48 parkings - 1177 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Quentin - Gare P. Delouvrier W à 256 mètres
- - Saint-Quentin en Yvelines - Montigny-le-Bretonneux à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Emilie de Breteuil à 531 mètres
- - Collège Alberto Giacometti à 873 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche en santé à 489 mètres
- - Lycée polyvalent Emilie de Breteuil à 538 mètres
- - Ecole maternelle Mansart à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Mansart à 136 mètres
Ventes au 21 Avenue du Centre
Les 11 ventes au 21 Avenue du Centre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue du Centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue du Centre, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue du Centre dans son marché local
Prix du 21 Avenue du Centre par rapport à la voie
Sur Avenue du Centre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 961 €/m². Avec un prix moyen de 4 077 €/m², le 21 Avenue du Centre se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue du Centre par rapport à Montigny-le-Bretonneux et à Yvelines
À Montigny-le-Bretonneux, le prix moyen des appartements atteint 3 860 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue du Centre se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de Montigny-le-Bretonneux et 12.28 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue du Centre à Montigny-le-Bretonneux
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue du Centre est de 23.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.94 € à 28.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Montigny-le-Bretonneux, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montigny-le-Bretonneux a augmenté de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 613 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 038 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
