22 Avenue du Manet, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Manet, affiche un prix moyen de 4 764 €/m², supérieur de 2.83 % à celui du n°18 ter et de n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue du Manet, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Le Village 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 7 parkings - 274 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0638 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Manet à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privé du collège Saint Francois d'Assise à 257 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 257 mètres
- - Ecole générale et technologique privée du groupe scolaire privé Samarcande à 1134 mètres
- - Ecole maternelle du Village à 466 mètres
- - Ecole élémentaire du Village à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du Manet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du Manet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Manet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Manet, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Manet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Manet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Manet dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Manet par rapport à la voie
Sur Avenue du Manet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 541 €/m². Avec un prix moyen de 4 764 €/m², le 22 Avenue du Manet se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Manet par rapport à Montigny-le-Bretonneux et à Yvelines
À Montigny-le-Bretonneux, le prix moyen des appartements atteint 3 860 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue du Manet se situe 23.42 % au-dessus de la moyenne de Montigny-le-Bretonneux et 31.2 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue du Manet à Montigny-le-Bretonneux
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue du Manet est de 24.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.69 € à 28.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montigny-le-Bretonneux, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montigny-le-Bretonneux a augmenté de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 613 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 038 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
