35 Avenue du Manet, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue du Manet, affiche un prix moyen de 4 484 €/m², identique à celui du n°33 mais supérieur de 4.64 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue du Manet, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Manet Sud.
2 niveaux - 424 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Manet à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privé du collège Saint Francois d'Assise à 401 mètres
- - Collège La Couldre à 386 mètres
- - Ecole générale et technologique privée du groupe scolaire privé Samarcande à 1049 mètres
- - Ecole maternelle du Village à 394 mètres
- - Ecole élémentaire du Village à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue du Manet
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue du Manet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue du Manet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue du Manet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Manet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Manet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue du Manet dans son marché local
Prix du 35 Avenue du Manet par rapport à la voie
Sur Avenue du Manet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 541 €/m². Avec un prix moyen de 4 484 €/m², le 35 Avenue du Manet se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue du Manet par rapport à Montigny-le-Bretonneux et à Yvelines
À Montigny-le-Bretonneux, le prix moyen des appartements atteint 3 860 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue du Manet se situe 16.17 % au-dessus de la moyenne de Montigny-le-Bretonneux et 23.49 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue du Manet à Montigny-le-Bretonneux
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue du Manet est de 24.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.12 € à 28.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montigny-le-Bretonneux, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montigny-le-Bretonneux a augmenté de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 613 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 038 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
