4 Boulevard d'Alembert, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard d'Alembert, affiche un prix moyen de 3 776 €/m², inférieur de 14.01 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard d'Alembert, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Plan du Troux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 16 parkings - 315 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université Vauban - D'alembert à 102 mètres
- - Saint-Quentin en Yvelines - Montigny-le-Bretonneux à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Emilie de Breteuil à 247 mètres
- - Collège Alberto Giacometti à 269 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche en santé à 575 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint François d'Assise à 217 mètres
- - Ecole maternelle André Chénier à 102 mètres
- - Ecole élémentaire André Chenier à 84 mètres
Ventes au 4 Boulevard d'Alembert
Les 4 ventes au 4 Boulevard d'Alembert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard d'Alembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard d'Alembert, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard d'Alembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard d'Alembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard d'Alembert dans son marché local
Prix du 4 Boulevard d'Alembert par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Alembert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 167 €/m². Avec un prix moyen de 3 776 €/m², le 4 Boulevard d'Alembert se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard d'Alembert par rapport à Montigny-le-Bretonneux et à Yvelines
À Montigny-le-Bretonneux, le prix moyen des appartements atteint 3 860 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard d'Alembert se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de Montigny-le-Bretonneux et 3.99 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard d'Alembert à Montigny-le-Bretonneux
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard d'Alembert est de 23.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.54 € à 27.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Montigny-le-Bretonneux, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montigny-le-Bretonneux a augmenté de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 613 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 038 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
