6 Boulevard d'Alembert, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard d'Alembert, affiche un prix moyen de 4 654 €/m², supérieur de 4.91 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard d'Alembert, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Plan du Troux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 15 parkings - 331 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université Vauban - D'alembert à 64 mètres
- - Saint-Quentin en Yvelines - Montigny-le-Bretonneux à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Emilie de Breteuil à 285 mètres
- - Collège Alberto Giacometti à 231 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche en santé à 614 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint François d'Assise à 233 mètres
- - Ecole maternelle André Chénier à 100 mètres
- - Ecole élémentaire André Chenier à 82 mètres
Ventes au 6 Boulevard d'Alembert
Les 2 ventes au 6 Boulevard d'Alembert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard d'Alembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard d'Alembert, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard d'Alembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard d'Alembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard d'Alembert dans son marché local
Prix du 6 Boulevard d'Alembert par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Alembert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 167 €/m². Avec un prix moyen de 4 654 €/m², le 6 Boulevard d'Alembert se situe 11.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard d'Alembert par rapport à Montigny-le-Bretonneux et à Yvelines
À Montigny-le-Bretonneux, le prix moyen des appartements atteint 3 860 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard d'Alembert se situe 20.57 % au-dessus de la moyenne de Montigny-le-Bretonneux et 28.17 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard d'Alembert à Montigny-le-Bretonneux
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard d'Alembert est de 24.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.94 € à 28.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montigny-le-Bretonneux, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montigny-le-Bretonneux a augmenté de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 613 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 038 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
