1 Impasse Neptune, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Neptune, affiche un prix moyen de 4 376 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Neptune, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Le Village 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 35 parkings - 587 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0651 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0649 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Clos à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privé du collège Saint Francois d'Assise à 501 mètres
- - Collège La Couldre à 484 mètres
- - Lycée général et technologique Descartes à 941 mètres
- - Ecole maternelle du Village à 199 mètres
- - Ecole élémentaire du Village à 129 mètres
Ventes au 1 Impasse Neptune
Les 2 ventes au 1 Impasse Neptune donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Neptune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Neptune, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Neptune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Neptune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Neptune dans son marché local
Prix du 1 Impasse Neptune par rapport à la voie
Sur Impasse Neptune, le prix moyen des appartements s'établit à 4 382 €/m². Avec un prix moyen de 4 376 €/m², le 1 Impasse Neptune se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Neptune par rapport à Montigny-le-Bretonneux et à Yvelines
À Montigny-le-Bretonneux, le prix moyen des appartements atteint 3 860 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Neptune se situe 13.37 % au-dessus de la moyenne de Montigny-le-Bretonneux et 20.52 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Neptune à Montigny-le-Bretonneux
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Neptune est de 24.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.83 € à 29.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montigny-le-Bretonneux, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montigny-le-Bretonneux a augmenté de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 613 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 038 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
