Rue des Néréides, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des Néréides, 78180 Montigny-le-Bretonneux, affiche un prix moyen de 4 464 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 16 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Néréides dans son marché local
Prix Rue des Néréides par rapport à Montigny-le-Bretonneux et à Yvelines
À Montigny-le-Bretonneux, le prix moyen des appartements atteint 3 860 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Néréides se situe 15.65 % au-dessus de la moyenne de Montigny-le-Bretonneux et 22.94 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Néréides à Montigny-le-Bretonneux
Le loyer moyen estimé Rue des Néréides est de 24.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.8 € à 28.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montigny-le-Bretonneux, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montigny-le-Bretonneux a augmenté de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 613 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 038 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Néréides
Les ventes enregistrées Rue des Néréides témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 20 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Néréides
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Clos à 132 mètres
- - Saint-Quentin en Yvelines - Montigny-le-Bretonneux à 2468 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privé du collège Saint Francois d'Assise à 427 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 427 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche en santé à 2008 mètres
- - Lycée général et technologique Descartes à 1005 mètres
- - Ecole maternelle du Village à 267 mètres
- - Ecole élémentaire du Village à 167 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Néréides
Adresses Rue des Néréides
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Néréides, classées par tranches de numéros.
