3 Mail Alfred de Musset, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Mail Alfred de Musset, affiche un prix moyen de 4 008 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Mail Alfred de Musset, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Plan du Troux à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 3172 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0634 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0488 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université Vauban - D'alembert à 87 mètres
- - Saint-Quentin en Yvelines - Montigny-le-Bretonneux à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Emilie de Breteuil à 427 mètres
- - Collège Alberto Giacometti à 90 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche en santé à 756 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint François d'Assise à 313 mètres
- - Ecole maternelle André Chénier à 173 mètres
- - Ecole élémentaire André Chenier à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Mail Alfred de Musset
Aucune vente n'a été recensée au 3 Mail Alfred de Musset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Mail Alfred de Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Mail Alfred de Musset, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Mail Alfred de Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Mail Alfred de Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Mail Alfred de Musset dans son marché local
Prix du 3 Mail Alfred de Musset par rapport à la voie
Sur Mail Alfred de Musset, le prix moyen des appartements s'établit à 4 057 €/m². Avec un prix moyen de 4 008 €/m², le 3 Mail Alfred de Musset se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Mail Alfred de Musset par rapport à Montigny-le-Bretonneux et à Yvelines
À Montigny-le-Bretonneux, le prix moyen des appartements atteint 3 860 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Mail Alfred de Musset se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de Montigny-le-Bretonneux et 10.38 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Mail Alfred de Musset à Montigny-le-Bretonneux
Le loyer moyen estimé au 3 Mail Alfred de Musset est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.44 € à 27.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Montigny-le-Bretonneux, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montigny-le-Bretonneux a augmenté de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 613 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 038 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
