3 Place André Malraux, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place André Malraux, affiche un prix moyen de 3 272 €/m², supérieur de 3.41 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place André Malraux, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Prés 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 17 logements - 659 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0074 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Malraux à 94 mètres
- - Saint-Quentin en Yvelines - Montigny-le-Bretonneux à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Emilie de Breteuil à 464 mètres
- - Collège Les Prés à 122 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche en santé à 543 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint François d'Assise à 373 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 190 mètres
- - Ecole primaire Charles Péguy à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place André Malraux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place André Malraux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place André Malraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place André Malraux, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place André Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place André Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place André Malraux dans son marché local
Prix du 3 Place André Malraux par rapport à la voie
Sur Place André Malraux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 406 €/m². Avec un prix moyen de 3 272 €/m², le 3 Place André Malraux se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place André Malraux par rapport à Montigny-le-Bretonneux et à Yvelines
À Montigny-le-Bretonneux, le prix moyen des appartements atteint 3 860 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place André Malraux se situe 15.23 % en dessous de la moyenne de Montigny-le-Bretonneux et 9.89 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place André Malraux à Montigny-le-Bretonneux
Le loyer moyen estimé au 3 Place André Malraux est de 21.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.65 € à 26.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.58 % au loyer moyen estimé à Montigny-le-Bretonneux, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montigny-le-Bretonneux a augmenté de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 613 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 038 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
