Allée des Épines, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Allée des Épines, 78180 Montigny-le-Bretonneux, affiche un prix moyen de 3 188 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 20 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée des Épines dans son marché local
Prix Allée des Épines par rapport à Montigny-le-Bretonneux et à Yvelines
À Montigny-le-Bretonneux, le prix moyen des appartements atteint 3 860 €/m². Le prix moyen des appartements Allée des Épines se situe 17.41 % en dessous de la moyenne de Montigny-le-Bretonneux et 12.2 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée des Épines à Montigny-le-Bretonneux
Le loyer moyen estimé Allée des Épines est de 21.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.32 € à 24.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montigny-le-Bretonneux, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montigny-le-Bretonneux a augmenté de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 613 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 038 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée des Épines
Les ventes enregistrées Allée des Épines témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 30 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée des Épines
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Blés D'or à 151 mètres
- - Saint-Quentin en Yvelines - Montigny-le-Bretonneux à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Emilie de Breteuil à 463 mètres
- - Collège Les Prés à 255 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche en santé à 454 mètres
- - Lycée polyvalent Emilie de Breteuil à 451 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 240 mètres
- - Ecole primaire Charles Péguy à 91 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée des Épines
Adresses Allée des Épines
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée des Épines, classées par tranches de numéros.
