3 Rue Colette, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Colette, affiche un prix moyen de 3 726 €/m², inférieur de 11.03 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Colette, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Plan du Troux.
1 niveau - 2478 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0477 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0474 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université Vauban - D'alembert à 139 mètres
- - Saint-Quentin en Yvelines - Montigny-le-Bretonneux à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Emilie de Breteuil à 297 mètres
- - Collège Alberto Giacometti à 241 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche en santé à 623 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint François d'Assise à 145 mètres
- - Ecole maternelle André Chénier à 6 mètres
- - Ecole élémentaire André Chenier à 22 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Colette
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Colette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Colette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Colette, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Colette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Colette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Colette dans son marché local
Prix du 3 Rue Colette par rapport à la voie
Sur Rue Colette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 933 €/m². Avec un prix moyen de 3 726 €/m², le 3 Rue Colette se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Colette par rapport à Montigny-le-Bretonneux et à Yvelines
À Montigny-le-Bretonneux, le prix moyen des appartements atteint 3 860 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Colette se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de Montigny-le-Bretonneux et 2.62 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Colette à Montigny-le-Bretonneux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Colette est de 23.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.11 € à 27.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Montigny-le-Bretonneux, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montigny-le-Bretonneux a augmenté de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 613 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 038 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
