2 Rue des Blés d'Or, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Blés d'Or, affiche un prix moyen de 3 785 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.55 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Blés d'Or, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Prés 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 6 parkings - 1277 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0050 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0089 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Malraux à 31 mètres
- - Saint-Quentin en Yvelines - Montigny-le-Bretonneux à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Emilie de Breteuil à 499 mètres
- - Collège Les Prés à 79 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche en santé à 609 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint François d'Assise à 366 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 219 mètres
- - Ecole primaire Charles Péguy à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Blés d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Blés d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Blés d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Blés d'Or, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Blés d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Blés d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Blés d'Or dans son marché local
Prix du 2 Rue des Blés d'Or par rapport à la voie
Sur Rue des Blés d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 3 353 €/m². Avec un prix moyen de 3 785 €/m², le 2 Rue des Blés d'Or se situe 12.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Blés d'Or par rapport à Montigny-le-Bretonneux et à Yvelines
À Montigny-le-Bretonneux, le prix moyen des appartements atteint 3 860 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Blés d'Or se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de Montigny-le-Bretonneux et 4.24 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Blés d'Or à Montigny-le-Bretonneux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Blés d'Or est de 22.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 26.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.33 % au loyer moyen estimé à Montigny-le-Bretonneux, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montigny-le-Bretonneux a augmenté de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 613 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 038 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
