7 Rue des Blés d'Or, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Blés d'Or, affiche un prix moyen de 2 883 €/m², inférieur de 6.49 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.05 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Blés d'Or, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Prés 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 36 logements - 16 locaux - 10 parkings - 860 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Maréchal à 66 mètres
- - Saint-Quentin en Yvelines - Montigny-le-Bretonneux à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Emilie de Breteuil à 416 mètres
- - Collège Les Prés à 72 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche en santé à 606 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint François d'Assise à 225 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Les Prés à 302 mètres
Ventes au 7 Rue des Blés d'Or
Les 5 ventes au 7 Rue des Blés d'Or constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Blés d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Blés d'Or, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Blés d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Blés d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Blés d'Or dans son marché local
Prix du 7 Rue des Blés d'Or par rapport à la voie
Sur Rue des Blés d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 3 353 €/m². Avec un prix moyen de 2 883 €/m², le 7 Rue des Blés d'Or se situe 14.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Blés d'Or par rapport à Montigny-le-Bretonneux et à Yvelines
À Montigny-le-Bretonneux, le prix moyen des appartements atteint 3 860 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Blés d'Or se situe 25.31 % en dessous de la moyenne de Montigny-le-Bretonneux et 20.6 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Blés d'Or à Montigny-le-Bretonneux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Blés d'Or est de 21.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.13 € à 25.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montigny-le-Bretonneux, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montigny-le-Bretonneux a augmenté de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 613 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 038 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
