7 Rue Joël le Theule, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Joël le Theule, affiche un prix moyen de 3 964 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Joël le Theule, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 3132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Quentin - Gare P. Delouvrier W à 179 mètres
- - Saint-Quentin en Yvelines - Montigny-le-Bretonneux à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Emilie de Breteuil à 551 mètres
- - Collège Les Prés à 953 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche en santé à 390 mètres
- - Lycée polyvalent Emilie de Breteuil à 554 mètres
- - Ecole maternelle Mansart à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Mansart à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Joël le Theule
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Joël le Theule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Joël le Theule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Joël le Theule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Joël le Theule dans son marché local
Prix du 7 Rue Joël le Theule par rapport à la voie
Sur Rue Joël le Theule, le prix moyen des appartements s'établit à 3 977 €/m². Avec un prix moyen de 3 964 €/m², le 7 Rue Joël le Theule se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Joël le Theule par rapport à Montigny-le-Bretonneux et à Yvelines
À Montigny-le-Bretonneux, le prix moyen des appartements atteint 3 860 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Joël le Theule se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de Montigny-le-Bretonneux et 9.17 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Joël le Theule à Montigny-le-Bretonneux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Joël le Theule est de 23.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.12 € à 28.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Montigny-le-Bretonneux, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montigny-le-Bretonneux a augmenté de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 613 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 038 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
