21 Rue Marcel Proust, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Marcel Proust, affiche un prix moyen de 3 692 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°21 bis mais inférieur de 0.19 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Marcel Proust, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Plan du Troux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 35 parkings - 988 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Claudel à 101 mètres
- - Saint-Quentin en Yvelines - Montigny-le-Bretonneux à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Emilie de Breteuil à 198 mètres
- - Collège Alberto Giacometti à 355 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche en santé à 515 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint François d'Assise à 96 mètres
- - Ecole maternelle André Chénier à 111 mètres
- - Ecole élémentaire André Chenier à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Marcel Proust
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Marcel Proust au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Marcel Proust
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Marcel Proust, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Marcel Proust
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Marcel Proust complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Marcel Proust dans son marché local
Prix du 21 Rue Marcel Proust par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Proust, le prix moyen des appartements s'établit à 3 772 €/m². Avec un prix moyen de 3 692 €/m², le 21 Rue Marcel Proust se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Marcel Proust par rapport à Montigny-le-Bretonneux et à Yvelines
À Montigny-le-Bretonneux, le prix moyen des appartements atteint 3 860 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Marcel Proust se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de Montigny-le-Bretonneux et 1.68 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Marcel Proust à Montigny-le-Bretonneux
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Marcel Proust est de 22.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 27.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Montigny-le-Bretonneux, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montigny-le-Bretonneux a augmenté de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 613 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 038 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
