2 Rue Romain Gary, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Romain Gary, affiche un prix moyen de 3 981 €/m², inférieur de 3.84 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.23 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Romain Gary, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Plan du Troux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 63 logements - 1317 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Claudel à 50 mètres
- - Saint-Quentin en Yvelines - Montigny-le-Bretonneux à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Emilie de Breteuil à 230 mètres
- - Collège Les Prés à 251 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche en santé à 491 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint François d'Assise à 83 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Les Prés à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Romain Gary
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Romain Gary au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Romain Gary
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Romain Gary, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Romain Gary
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Romain Gary complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Romain Gary dans son marché local
Prix du 2 Rue Romain Gary par rapport à la voie
Sur Rue Romain Gary, le prix moyen des appartements s'établit à 3 887 €/m². Avec un prix moyen de 3 981 €/m², le 2 Rue Romain Gary se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Romain Gary par rapport à Montigny-le-Bretonneux et à Yvelines
À Montigny-le-Bretonneux, le prix moyen des appartements atteint 3 860 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Romain Gary se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de Montigny-le-Bretonneux et 9.64 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Romain Gary à Montigny-le-Bretonneux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Romain Gary est de 23.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.94 € à 27.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Montigny-le-Bretonneux, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montigny-le-Bretonneux a augmenté de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 613 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 038 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
