2 a Rue Stephenson, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Stephenson, affiche un prix moyen de 4 107 €/m², identique à celui du n°2 et de n°7.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 86 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Stephenson, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
9 niveaux - 86 logements - 66 parkings - 2777 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Quentin - Gare P. Delouvrier W à 132 mètres
- - Saint-Quentin en Yvelines - Montigny-le-Bretonneux à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Emilie de Breteuil à 802 mètres
- - Collège privé Saint-Exupéry à 912 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche en santé à 679 mètres
- - Lycée polyvalent Emilie de Breteuil à 807 mètres
- - Ecole maternelle Mansart à 430 mètres
- - Ecole élémentaire les Iris à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Stephenson
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Stephenson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Stephenson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Stephenson, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Stephenson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Stephenson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Stephenson dans son marché local
Prix du 2 a Rue Stephenson par rapport à la voie
Sur Rue Stephenson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 107 €/m². Avec un prix moyen de 4 107 €/m², le 2 a Rue Stephenson se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Stephenson par rapport à Montigny-le-Bretonneux et à Yvelines
À Montigny-le-Bretonneux, le prix moyen des appartements atteint 3 860 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Stephenson se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de Montigny-le-Bretonneux et 13.11 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Stephenson à Montigny-le-Bretonneux
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Stephenson est de 21.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.32 € à 24.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montigny-le-Bretonneux, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montigny-le-Bretonneux a augmenté de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 613 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 038 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
