22 bis Chemin des Hamards, 78410 Nézel
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Chemin des Hamards, affiche un prix moyen de 3 392 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°24 bis et de n°28.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 bis Chemin des Hamards, 78410 Nézel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 337 mètres
- - Nézel - Aulnay à 1138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Chemin des Hamards
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Chemin des Hamards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Chemin des Hamards
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 bis Chemin des Hamards. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Chemin des Hamards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Chemin des Hamards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Chemin des Hamards dans son marché local
Prix du 22 bis Chemin des Hamards par rapport à la voie
Sur Chemin des Hamards, le prix moyen des maisons s'établit à 3 279 €/m². Avec un prix moyen de 3 392 €/m², le 22 bis Chemin des Hamards se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Chemin des Hamards par rapport à Nézel et à Yvelines
À Nézel, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Chemin des Hamards se situe 13.83 % au-dessus de la moyenne de Nézel et -20.02 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nézel a baissé de 7.42 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 962 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 3 219 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 600 € au 22 bis Chemin des Hamards à Nézel, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 480 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 240 € en assurant vous-même les visites, ou 2 120 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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