38 Route de Montgardé, 78410 Nézel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Route de Montgardé, affiche un prix moyen de 2 940 €/m², inférieur de 8.61 % à celui du n°1 ter et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 38 Route de Montgardé, 78410 Nézel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Nézel.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 192 mètres
- - Nézel - Aulnay à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 124 mètres
Ventes au 38 Route de Montgardé
Une vente a été recensée au 38 Route de Montgardé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Route de Montgardé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Route de Montgardé, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Route de Montgardé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Route de Montgardé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Route de Montgardé dans son marché local
Prix du 38 Route de Montgardé par rapport à la voie
Sur Route de Montgardé, le prix moyen des maisons s'établit à 3 132 €/m². Avec un prix moyen de 2 940 €/m², le 38 Route de Montgardé se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Route de Montgardé par rapport à Nézel et à Yvelines
À Nézel, le prix moyen des maisons atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Route de Montgardé se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de Nézel et -18.4 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nézel a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 3.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 962 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 3 219 €/m² sur la période récente.
