40 Route de Montgardé, 78410 Nézel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Route de Montgardé, affiche un prix moyen de 2 474 €/m², inférieur de 20.65 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 40 Route de Montgardé, 78410 Nézel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Nézel.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 218 mètres
- - Nézel - Aulnay à 893 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 127 mètres
Ventes au 40 Route de Montgardé
Les 2 ventes au 40 Route de Montgardé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Route de Montgardé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Route de Montgardé, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Route de Montgardé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Route de Montgardé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Route de Montgardé dans son marché local
Prix du 40 Route de Montgardé par rapport à la voie
Sur Route de Montgardé, le prix moyen des maisons s'établit à 3 133 €/m². Avec un prix moyen de 2 474 €/m², le 40 Route de Montgardé se situe 21.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Route de Montgardé par rapport à Nézel et à Yvelines
À Nézel, le prix moyen des maisons atteint 2 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Route de Montgardé se situe 17.06 % en dessous de la moyenne de Nézel et -31.32 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nézel a baissé de 7.32 % sur 1 an et baissé de 3.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 962 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 3 219 €/m² sur la période récente.
