8 Route de Montgardé, 78410 Nézel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Montgardé, affiche un prix moyen de 2 932 €/m², inférieur de 6.51 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 8 Route de Montgardé, 78410 Nézel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Nézel.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 402 mètres
- - Nézel - Aulnay à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route de Montgardé
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route de Montgardé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route de Montgardé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route de Montgardé, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de Montgardé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de Montgardé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Montgardé dans son marché local
Prix du 8 Route de Montgardé par rapport à la voie
Sur Route de Montgardé, le prix moyen des maisons s'établit à 3 132 €/m². Avec un prix moyen de 2 932 €/m², le 8 Route de Montgardé se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Montgardé par rapport à Nézel et à Yvelines
À Nézel, le prix moyen des maisons atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Route de Montgardé se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de Nézel et -18.62 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nézel a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 3.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 962 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 3 219 €/m² sur la période récente.
