23 Rue Sevestre, 78370 Plaisir
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Sevestre, affiche un prix moyen de 3 402 €/m², supérieur de 3.97 % à celui du n°31 et de n°59.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Sevestre, 78370 Plaisir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier La Haise Les Gares à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 223 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0190 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Plaisir Grignon - Quai 7 à 194 mètres
- - Plaisir - Grignon à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 1075 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 1075 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupery à 465 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 455 mètres
Ventes au 23 Rue Sevestre
Les 5 ventes au 23 Rue Sevestre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Sevestre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Sevestre, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Sevestre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Sevestre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Sevestre dans son marché local
Prix du 23 Rue Sevestre par rapport à la voie
Sur Rue Sevestre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 648 €/m². Avec un prix moyen de 3 402 €/m², le 23 Rue Sevestre se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Sevestre par rapport à Plaisir et à Yvelines
À Plaisir, le prix moyen des appartements atteint 3 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Sevestre se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de Plaisir et 19.04 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Sevestre à Plaisir
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Sevestre est de 21.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 26.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Plaisir, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisir a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 901 €/m² au premier semestre 2021 à 3 377 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 100 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 100 € au 23 Rue Sevestre à Plaisir, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 505 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 253 € en assurant vous-même les visites, ou 2 126 € si le professionnel les prend en charge.
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