5 bis Avenue du Cep, 78300 Poissy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Avenue du Cep, affiche un prix moyen de 4 072 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 158 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Avenue du Cep, 78300 Poissy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centrale à dominante résidentielle.
7 niveaux - 158 logements - 171 parkings - 3704 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Au Pain à 42 mètres
- - Poissy à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Adrienne Bolland à 811 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 468 mètres
- - Lycée professionnel Adrienne Bolland - Lycée des métiers d'art, des services et de la mode à 811 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Avenue du Cep
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Avenue du Cep au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Avenue du Cep
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Avenue du Cep, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue du Cep
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue du Cep complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Avenue du Cep dans son marché local
Prix du 5 bis Avenue du Cep par rapport à la voie
Sur Avenue du Cep, le prix moyen des appartements s'établit à 4 170 €/m². Avec un prix moyen de 4 072 €/m², le 5 bis Avenue du Cep se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Avenue du Cep par rapport à Poissy et à Yvelines
À Poissy, le prix moyen des appartements atteint 3 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Avenue du Cep se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de Poissy et 12.39 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Avenue du Cep à Poissy
Le loyer moyen estimé au 5 bis Avenue du Cep est de 22.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 26.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Poissy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poissy a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 541 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 066 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 735 €/m² sur la période récente.
