26 Avenue Emile Zola, 78300 Poissy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Emile Zola, affiche un prix moyen de 4 686 €/m², identique à celui du n°28 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Emile Zola, 78300 Poissy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 160 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine De Migneaux à 50 mètres
- - Poissy à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 496 mètres
- - Lycée général et technologique Le Corbusier à 819 mètres
- - Ecole maternelle Abbaye à 367 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Emile Zola, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Emile Zola dans son marché local
Prix du 26 Avenue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 4 686 €/m². Avec un prix moyen de 4 686 €/m², le 26 Avenue Emile Zola se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Emile Zola par rapport à Poissy et à Yvelines
À Poissy, le prix moyen des appartements atteint 3 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Emile Zola se situe 20.06 % au-dessus de la moyenne de Poissy et 28.59 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Emile Zola à Poissy
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Emile Zola est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poissy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poissy a augmenté de 4.49 % sur 1 an et baissé de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 541 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 066 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 735 €/m² sur la période récente.
