2 Avenue Maurice Berteaux, 78300 Poissy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Maurice Berteaux, affiche un prix moyen de 4 118 €/m², supérieur de 2.92 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Maurice Berteaux, 78300 Poissy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 3 locaux - 296 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Au Pain à 91 mètres
- - Poissy à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Adrienne Bolland à 828 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 569 mètres
- - Lycée professionnel Adrienne Bolland - Lycée des métiers d'art, des services et de la mode à 828 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 268 mètres
Ventes au 2 Avenue Maurice Berteaux
Les 5 ventes au 2 Avenue Maurice Berteaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Maurice Berteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Maurice Berteaux, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Maurice Berteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Maurice Berteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Maurice Berteaux dans son marché local
Prix du 2 Avenue Maurice Berteaux par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Berteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 163 €/m². Avec un prix moyen de 4 118 €/m², le 2 Avenue Maurice Berteaux se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Maurice Berteaux par rapport à Poissy et à Yvelines
À Poissy, le prix moyen des appartements atteint 3 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Maurice Berteaux se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de Poissy et 13.66 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Maurice Berteaux à Poissy
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Maurice Berteaux est de 22.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.64 € à 26.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Poissy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poissy a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 541 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 066 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 735 €/m² sur la période récente.
