4 Avenue Meissonier, 78300 Poissy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Meissonier, affiche un prix moyen de 4 585 €/m², inférieur de 5.33 % à celui du n°5 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1845, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Meissonier, 78300 Poissy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1845, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 56 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Émile Zola à 27 mètres
- - Poissy à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Adrienne Bolland à 1107 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 517 mètres
- - Lycée général et technologique Le Corbusier à 1040 mètres
- - Ecole maternelle Abbaye à 481 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 517 mètres
Ventes au 4 Avenue Meissonier
Les 2 ventes au 4 Avenue Meissonier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Meissonier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Meissonier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Meissonier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Meissonier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Meissonier dans son marché local
Prix du 4 Avenue Meissonier par rapport à la voie
Sur Avenue Meissonier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 627 €/m². Avec un prix moyen de 4 585 €/m², le 4 Avenue Meissonier se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Meissonier par rapport à Poissy et à Yvelines
À Poissy, le prix moyen des appartements atteint 3 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Meissonier se situe 17.47 % au-dessus de la moyenne de Poissy et 25.82 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Meissonier à Poissy
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Meissonier est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19 € à 27.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poissy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poissy a augmenté de 4.49 % sur 1 an et baissé de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 541 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 066 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 735 €/m² sur la période récente.
